大神田 一子

物件探し

• 情報収集・条件に合う物件をピックアップ
• 実査を行いロケーションを確認

現場調査

• 美容業に必要な設備条件確認・スペースの形
• 人流に対するエントランスの構え
• 床天井壁面の状態確認・残置物確認
• 問題点があれば解決可能な範囲か調査
• テナント賃貸条件の交渉

開業地概況

人口・地域性・アクセス・人流・都市計画・将来性を調査

商圏・マーケット調査、美容人口調査、商圏地図

開業物件地を中心とした商圏地図を作成・一次商圏（半径500m）、二次商圏（半径1Km）、三次商圏（諸条件による）ごとの町丁別年齢別人口・昼間人口・夜間人口から美容人口算出、商圏ごとの集客力設定・マーケット金額

競合店調査、シェアー計算：

• 競合店数・プライス・ターゲット・サービス内容を調査
• マーケットに対する目標売上金額のシェアー率計算

出店資金計画：

開業費用の内訳

1. 不動産賃貸にかかわる費用
2. 内装工事費
3. 美容機器
4. 備品
5. 広告宣伝費
6. 初期材料費
7. 運転資金

資金の内訳

1. 自己資金
2. 日本政策金融公庫などの融資
3. 不動産賃貸にかかわる費用（保証金・前家賃・管理費・仲介手数料）
4. 内装工事費
5. 美容機器
6. 備品
7. 広告宣伝費
8. 初期材料費
9. 運転資金

収支計画

収支計画の数字は、希望的楽観的な売上予測をたてれば膨らみますが、甘い見通しはもちろん禁物です。だからといって、あまりに消極的な予測では自信がない、発展性がないと判断されます。経験値に基づく現実的な数字で組み立てられていることが大事です。
固定経費（家賃・人件費・減価償却費）と売上に伴って発生する流動経費を算出し、利益が出るために必要な売上額（損益分岐点）を算出します。
4年後にマックス売上に向けての収支を試算。ほぼ財務諸表の構成となっているので、オープン後の指標になります。

事業計画書作成

• プロフィール・業務経歴、実績・開業する理由
• 経営者としての考え方
• サロンコンセプト・ターゲット・
• 開業地概況・立地条件
• 商圏地図
• マーケット調査・美容人口・シェアー計算
• 競合店調査
• 競合店に対する優位性
• 出店資金計画・収支計画・返済計画
• 店名・ロゴ・グラフィック計画・サイン計画
• サロン空間デザインイメージ平面図・パース・見積書
• セールスプロモーション戦略
• メニュー＆プライス
• ロイヤルカスタマー創成に向けて

事業は一人で成り立つ物ではありません。支援してくれる融資機関、スタッフ、家族、美容関連業者、多くの人に援助協力を仰ぐためにも、クライアントの美容師としての経験と事業の目的、経営計画を誰が見ても分かりやすく、納得できるようにまとめます。

保健所検査・消防署検査・開業届出書 提出と検査立会

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